Büro · Marktberichte · geschätzt2,3 Mio.m² Büros stehen leer2.287.900 m² in acht großen Städten. Eigene Summe aus Marktberichten, kein Wert für ganz NRW.Wohnen · Zensus 2022 · amtlich312.599Wohnungen stehen leerAmtliche Leerstandsquote 3,3 %, Stichtag 15. Mai 2022.
Keine aktuelle Zahl für ganz NRW.
Allein Düsseldorf zählt rund 780 leere Ladenlokale (städtische Vollerhebung 2026).
Im Kataster gemeldet
Einträge von Nutzerinnen und Nutzern, keine Statistik. Flächen sind Schätzungen. Die Gebäudefläche aus dem 3D-Modell allein ist kein Nachweis für Leerstand; gezählt wird nur, was als leer gemeldet ist.
Stand des Katasters wird geladen
Doch wie viel steht wirklich leer?
Wohnungen werden amtlich gezählt, zuletzt 2022. Für Büros gibt es nur Marktberichte einzelner Städte. Für Läden, Hallen und Verwaltungsbauten gibt es landesweit keine Zahl. Und nirgends steht, welches Gebäude leer ist und was daraus werden könnte.
Ganz Schön Leer ist das Leerstandskataster für NRW. Denn nur was sichtbar ist, kann geändert werden.
Marktberichte und amtliche Statistik
Diese Zahlen stammen aus externen Quellen, nicht aus dem Kataster. Sie sind unterschiedlich definiert und erhoben und deshalb nicht direkt miteinander vergleichbar.
Leerstehende Bürofläche
Aktuelle Marktwerte aus Marktberichten. Geschätzt, nicht amtlich. Stand und Quelle stehen bei jeder Stadt.
- Düsseldorf933.900 m² · Quote 12,0 %Stand Mitte 2026 · Anteon
- Köln509.000 m² · Quote 6,1 %Stand Mitte 2026 · Greif & Contzen
- Essen273.000 m² · Quote 8,5 %Stand Mitte 2026 · BNP Paribas Real Estate
- Bonn166.200 m² · Quote 4,05 %Stand September 2026 · CUBE Magazin
- Dortmund139.000 m² · Quote 4,2 %Stand Mitte 2026 · CUBION
- Duisburg112.000 m² · Quote 4,9 %Stand Mitte 2025 · Business Metropole Ruhr
- Bochum108.500 m² · Quote 6,0 %Stand Ende 2025 · CUBION
- Münster46.300 m² · Quote 2,0 %Stand Ende 2025 · Wirtschaftsförderung Münster
- Aachenkeine veröffentlichte Zahl gefunden
Eigene Addition der Marktberichte. Unterschiedliche Stichtage (Mitte 2025 bis September 2026), Abgrenzungen und Definitionen; kein Wert für ganz NRW.
Ruhrgebiet insgesamt: rund 992.500 m², Quote 5,5 % (Stand Mitte 2025, Business Metropole Ruhr). Enthält Essen, Dortmund, Duisburg und Bochum und ist deshalb nicht Teil der Summe.
9,0 % beträgt die Leerstandsquote der sieben größten deutschen Büromärkte zusammen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München, Stuttgart), ein Jahr zuvor 7,9 %. Stand 3. Quartal 2026, JLL.
Quellen und Datenqualität je Kennzahl
- Quelle
- Anteon Immobilien, Büromarktbericht Düsseldorf 2. Quartal 2026 (Original)
- Erhoben
- Ende 2. Quartal 2026 (genauer Stichtag im Bericht nicht genannt)
- Veröffentlicht
- Datum nicht ermittelt
- Bezugsgebiet
- Büromarkt Düsseldorf mit 7,81 Mio. m² Bestand; die räumliche Abgrenzung ist im Bericht nicht beschrieben
- Definition
- Im Bericht nicht definiert. Die Kennzahl nennt 12,0 %, der Fließtext 11,9 %.
- Untermietflächen
- in der Quelle nicht angegeben
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- Greif & Contzen, Büromarktbericht Köln zum 1. Halbjahr 2026 (Sekundärquelle)
- Erhoben
- Mitte 2026 (genauer Stichtag nicht ermittelt)
- Veröffentlicht
- Datum nicht ermittelt
- Bezugsgebiet
- Büromarkt Köln; Abgrenzung in der Meldung nicht beschrieben
- Definition
- In der Meldung nicht definiert.
- Untermietflächen
- Nicht enthalten. Einschließlich Untermietflächen nennt die Quelle 6,5 %.
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- BNP Paribas Real Estate, Büromarkt Essen Q2 2026 (Original)
- Erhoben
- 30. Juni 2026
- Veröffentlicht
- 7. Juli 2026
- Bezugsgebiet
- Büromarkt Essen; Abgrenzung im Bericht nicht beschrieben
- Definition
- Im Bericht nicht definiert.
- Untermietflächen
- in der Quelle nicht angegeben
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- CUBE Magazin, Bericht zum Bonner Büromarkt nach drei Quartalen 2026 (Sekundärquelle)
- Erhoben
- Ende 3. Quartal 2026
- Veröffentlicht
- 2. Oktober 2026
- Bezugsgebiet
- Büromietmarkt Bonn; Abgrenzung im Artikel nicht beschrieben
- Definition
- Der Artikel nennt 166.177 m² als verfügbare Bürofläche und eine Quote von rund 4,05 %. Wer die Zahlen erhoben hat, geht aus dem Artikel nicht eindeutig hervor.
- Untermietflächen
- in der Quelle nicht angegeben
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- CUBION Immobilien, Büromarkt Dortmund 1. Halbjahr 2026 (Original)
- Erhoben
- Jahresmitte 2026 (genauer Stichtag nicht genannt)
- Veröffentlicht
- 9. Juli 2026
- Bezugsgebiet
- Büromarkt Dortmund; Abgrenzung nicht beschrieben
- Definition
- Kurzfristig verfügbare Bürofläche.
- Untermietflächen
- Enthalten, etwa 10.000 m².
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- Business Metropole Ruhr, Immobilienmarktbericht Ruhr H1 2025 (Original)
- Erhoben
- Ende Juni 2025
- Veröffentlicht
- Datum nicht ermittelt
- Bezugsgebiet
- Stadt Duisburg
- Definition
- in der Quelle nicht angegeben
- Untermietflächen
- in der Quelle nicht angegeben
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- CUBION Immobilien, Büromarkt Bochum 2025 (kein Link hinterlegt)
- Erhoben
- Ende 2025
- Veröffentlicht
- Datum nicht ermittelt
- Bezugsgebiet
- Büromarkt Bochum; Abgrenzung nicht ermittelt
- Definition
- in der Quelle nicht angegeben
- Untermietflächen
- in der Quelle nicht angegeben
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- Wirtschaftsförderung Münster, Büromarktstudie 2026 (Original)
- Erhoben
- 31. Dezember 2025
- Veröffentlicht
- 2026 (Monat in der Studie nicht genannt)
- Bezugsgebiet
- Stadtgebiet Münster, Bestand rund 2,36 Mio. m²
- Definition
- Kurzfristig vermietbare, am Markt angebotene Büroflächen nach der Definition der gif.
- Untermietflächen
- Nicht enthalten. Zusätzlich nennt die Studie rund 15.300 m² Untermietflächen.
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- Business Metropole Ruhr, Immobilienmarktbericht Ruhr H1 2025 (Original)
- Erhoben
- Ende Juni 2025
- Veröffentlicht
- Datum nicht ermittelt
- Bezugsgebiet
- Ruhrgebiet (Metropole Ruhr)
- Definition
- in der Quelle nicht angegeben
- Untermietflächen
- in der Quelle nicht angegeben
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
- Quelle
- JLL, Pressemitteilung „Büroflächenumsatz erreicht wieder Vorjahresniveau“ (Original)
- Erhoben
- 3. Quartal 2026 (genauer Stichtag nicht genannt)
- Veröffentlicht
- 5. Oktober 2026
- Bezugsgebiet
- Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart zusammen. Kein Wert für Nordrhein-Westfalen.
- Definition
- In der Mitteilung nicht definiert.
- Untermietflächen
- Die Mitteilung nennt 844.800 m² Untermietflächen; ob sie im Gesamtwert enthalten sind, sagt sie nicht eindeutig.
- Datenstatus
- geschätzt (Markterhebung oder Schätzung der Quelle, nicht amtlich) · Aktueller Marktwert
Gegen Leerstand.
Für eine nachhaltige Zukunft.